Adwokat Gdańsk
Zniesienie współwłasności nieruchomości
Kancelaria Adwokat Aleksandry Sompolińskiej w Gdańsku prowadzi sprawy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości, obejmujące podział fizyczny, przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli lub sprzedaż. Zapewniamy przygotowanie dokumentów, negocjacje, mediacje oraz reprezentację przed sądem.
Indywidualna analiza sposobu zniesienia współwłasności
Każda nieruchomość wymaga odrębnej oceny pod kątem możliwości podziału fizycznego, rozliczenia udziałów lub sprzedaży. Kancelaria przygotowuje analizę prawną, wskazuje dostępne rozwiązania i wyjaśnia konsekwencje każdego z nich, uwzględniając interes klienta i przepisy prawa.
Prowadzenie negocjacji i mediacji między współwłaścicielami
Zniesienie współwłasności często wymaga rozmów, ustaleń i kompromisów. Zapewniamy udział w negocjacjach i mediacjach, dążąc do osiągnięcia porozumienia, które pozwoli uniknąć postępowania sądowego i zamknąć sprawę w sposób możliwie szybki i stabilny.
Reprezentacja w postępowaniach sądowych w Gdańsku
W przypadku braku zgody między współwłaścicielami prowadzimy pełną reprezentację przed sądami w Gdańsku. Przygotowujemy wnioski, gromadzimy dokumenty i przedstawiamy argumentację prawną, której celem jest uzyskanie korzystnego dla klienta rozstrzygnięcia.
Kancelaria Adwokacka Aleksandry Sompolińskiej w Gdańsku prowadzi sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości z należytą starannością i znajomością procedur. Oferujemy analizę praw własności, przygotowanie dokumentów, reprezentację przed sądem oraz negocjacje mające na celu uzyskanie rozwiązań zgodnych z prawem i oczekiwaniami klienta.
„Sprawy o zniesienie współwłasności wymagają precyzyjnych ustaleń i zrozumienia relacji między współwłaścicielami. Każda sytuacja jest inna, dlatego kluczowe jest rzetelne przygotowanie dokumentów oraz spokojne, rzeczowe prowadzenie rozmów, które pozwalają znaleźć najlepsze możliwe rozwiązanie.”
Doświadczenie i podejście
Zniesienie współwłasności to proces, który często wiąże się z oceną wartości nieruchomości, rozliczeniem udziałów oraz ustaleniem sposobu podziału. Kancelaria przygotowuje projekty umów, wnioski sądowe, prowadzi mediacje i zapewnia klientom wsparcie na każdym etapie, dbając o prawidłowy przebieg postępowania.
Podział fizyczny nieruchomości
Podział fizyczny to jedna z najczęściej stosowanych form zniesienia współwłasności. Polega na wydzieleniu części nieruchomości w taki sposób, aby każdy współwłaściciel otrzymał odrębny, samodzielny składnik majątku. Wymaga analizy technicznej, zgodności z przepisami oraz możliwości użytkowych.
Zakres obejmuje:
ocenę możliwości podziału,
analizę dokumentów i planów nieruchomości,
przygotowanie projektów podziału,
negocjacje między współwłaścicielami,
reprezentację w postępowaniu sądowym,
wsparcie przy czynnościach notarialnych,
doradztwo dotyczące skutków prawnych podziału.
Przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi
Gdy podział fizyczny nie jest możliwy, sąd może przyznać nieruchomość jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Wymaga to określenia wartości udziałów oraz przedstawienia jasnych propozycji rozliczeń.
Zakres obejmuje:
analizę wartości rynkowej nieruchomości,
przygotowanie rozliczeń udziałów,
opracowanie propozycji spłaty,
mediacje między współwłaścicielami,
przygotowanie wniosku do sądu,
reprezentację podczas rozpraw,
wsparcie przy umownym ustaleniu spłat.
Sprzedaż nieruchomości i podział środków
Sprzedaż nieruchomości bywa jedynym rozwiązaniem w sytuacjach, gdy podział ani przyznanie własności nie są możliwe. Uzyskane środki dzielone są między współwłaścicieli zgodnie z ich udziałami.
Zakres obejmuje:
ocenę sytuacji prawnej nieruchomości,
doradztwo co do możliwych trybów sprzedaży,
przygotowanie wniosku o sprzedaż w toku postępowania,
mediacje w zakresie ustalenia warunków sprzedaży,
reprezentację przed sądem,
projekt rozliczenia środków,
doradztwo dotyczące konsekwencji podatkowych i majątkowych.
Dokumentacja, wnioski i zabezpieczenie interesów klienta
Proces zniesienia współwłasności wymaga przygotowania właściwych wniosków, projektów umów oraz wsparcia w zabezpieczeniu interesów finansowych klienta.
Zakres obejmuje:
przygotowanie wniosków sądowych,
projekty ugód i porozumień,
analizę dokumentów dotyczących nieruchomości,
wnioski o zabezpieczenie w toku postępowania,
konsultacje dotyczące wartości majątku,
doradztwo co do dalszych działań po zakończeniu postępowania,
wsparcie w kontaktach z notariuszem i biegłymi.
Często zadawane pytania
-
Tak. Kancelaria umożliwia przesyłanie dokumentów elektronicznie, konsultacje online oraz zdalne przygotowanie pism. Dokumenty wymagające podpisu mogą być przesyłane pocztą lub do notariusza.
-
Wniosek można złożyć w każdym czasie, jeśli powstała współwłasność i brak jest porozumienia co do sposobu korzystania z nieruchomości. Przepisy nie określają ograniczeń czasowych.
-
Nie. Jeśli współwłaściciele są zgodni, możliwe jest zawarcie umowy o zniesienie współwłasności w formie aktu notarialnego. Postępowanie sądowe jest konieczne tylko wtedy, gdy brak porozumienia.
-
Jest to wydzielenie samodzielnych części nieruchomości dla poszczególnych współwłaścicieli. Możliwość podziału zależy od przepisów planistycznych i cech technicznych nieruchomości.
-
Sąd przyznaje nieruchomość jednemu współwłaścicielowi, jeśli podział jest niemożliwy, a jedna z osób wyraża wolę przejęcia nieruchomości i spłaty pozostałych.
-
Tak. Sąd może zarządzić sprzedaż nieruchomości, jeśli pozostałe sposoby zniesienia współwłasności nie są możliwe lub nie zapewniają ochrony interesów stron.
-
Co do zasady udziały wynikają z dokumentów. W wyjątkowych sytuacjach można wykazywać ich zmianę, wymaga to jednak odpowiedniej argumentacji i postępowania dowodowego.
Zniesienie współwłasności nieruchomości to proces, który wymaga precyzyjnej analizy prawnej, przygotowania dokumentów i często negocjacji. Kancelaria Adwokat Aleksandry Sompolińskiej w Gdańsku prowadzi te sprawy rzetelnie, dbając o ochronę interesów klienta i uzyskanie stabilnego rozwiązania zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa.
Porozmawiaj z adwokatem
o swojej sprawie
Wybierz dogodny termin spotkania w naszej Kancelarii i uzyskaj profesjonalną analizę swojej sprawy oraz możliwych kierunków działania.